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    房企转型的主要北海道面包方向?房企竞相探路房地产+

    [2019-03-25 07:34:00] 来源:本站 编辑:小编 点击量:
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    导读:房企转型的主要北海道面包方向?房企竞相探路房地产+在“互联网+”的大潮下,房地产行业已北海道面包走在转型升级的道路上。不少房地产企业正在进行业务转型的创新探索,围绕“互联网+”“房地产+”等概念的商?#30340;?#24335;层北海道面包出不穷。在日前举办的“易居中国上海创?#36335;?#20250;2015”上,易居中国董事长兼宝库中国董事长周忻透露,该集团将围北海道面包绕“房地产+”进行探索,围绕房地产交

    房企转型的主要北海道面包方向?房企竞相探路房地产+

      在“互联网+”的大潮下,房地产行业已北海道面包走在转型升级的道路上。不少房地产企业正在进行业务转型的创新探索,围绕“互联网+”“房地产+”等概念的商?#30340;?#24335;层北海道面包出不穷。

      在日前举办的“易居中国上海创?#36335;?#20250;2015”上,易居中国董事长兼宝库中国董事长周忻透露,该集团将围北海道面包绕“房地产+”进行探索,围绕房地产交易进行服务创新,为置业者提供更多服务。

      “易居要做‘八爪鱼’,头在房地产,周围有大量的触角围绕房地产进行延伸和创新。例如,房地产商需要投融资,购房者需要按揭贷款,如何把房地产与金融之间有机结合?这就催生了‘房地产+金融’模式,因此易居投资了钜派;如何做好房地产的下游行业物业管理增值服务?易居投资了中奥物业;在装修领域,易居投资了全树。金融、物业管理、装修服务等都是围绕社区增值服务打造的平台。”周忻说。

      此外,从“重资产”转型为“轻资产”,也是开发商们努力的重要方向。

      什?#35789;?#37325;资产?戴德梁行中国区战略研究部主管肖恩·布罗迪解释说:“以一个典型的城市综合体开发项目为例,一个重资产房地产开发模式是,开发商投入资金到整个项目的建设。然后,开发商可以选择出售住宅,再把收益投入到写字楼和购物?#34892;?#30340;长期运作中去。最后,通过全资持有和管理办公楼和购物?#34892;?#36164;产继续创造租金收益。”

      肖恩·布罗迪进一步分析说:“以相同的综合体开发项目为例,‘轻资产’就是一个混合投资开发的模式,其建设完全由外部投资者资助来替代原先开发商全资的投资模?#20581;?#24320;发商依然控制着项目选址、设计、工?#25506;?#35774;,写字楼和商铺的招商以及物业管理等要素。而一旦运行,写字楼和购物?#34892;?#29289;业资产的租金收入将根据初始投资份额来共享。”

      戴德梁行最?#36335;?#24067;的《互联网+,浦东发展新契机》白皮书报告中指出,“互联网+”将对中国房地产市场的发展产生深远影响。“‘互联网+’可以利用众筹的力量,让资金由机?#36141;透?#20154;投资者共同提供,为开发商的债务提供资金。”

      钜派投资集团联席董事长兼首席执行官倪建达表示,钜派的财富管理业务就?#21069;?#26426;构或个人的投?#39318;式?#20132;给开发商,开发商做了产品以后,把收益分配给投资者。目前这项业务发展非常快。

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