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    限购取消主要影响两类购房人群

    [2019-03-13 08:01:44] 来源:本站 编辑:小编 点击量:
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    导读:限购取消主要影响两类购房人群房产市场的限购政策取消了,但他的影响可能并没有我们想象中的那么大,至少,不是所有的购房者都会被影响的。?#30340;?#20154;士分析认为,济南限购政策放开,主要对两类需求产生影响。一类是外来购房者,许多在济南工作的外来人口,由于没有社保和纳税证明,或者是缴纳不达标,一时无法购买房子,限购放开后可以出手购房。还有一部?#20013;?#27714;则是本地的改

      限购取消主要影响两类购房人群 房产市场的限购政策取消了,但他的影响可能并没有我们想象中的那么大,至少,不是所有的购房者都会被影响的。

      ?#30340;?#20154;士分析认为,济南限购政策放开,主要对两类需求产生影响。

      一类是外来购房者,许多在济南工作的外来人口,由于没有社保和纳税证明,或者是缴纳不达标,一时无法购买房子,限购放开后可以出手购房。还有一部?#20013;?#27714;则是本地的?#32435;?#24615;需求,“原来想换大房子,但没法买。”熊良顶说,从二手房市场情况看,这部?#20013;?#27714;可能占到20%。

      “目前限购限制住的就是‘两端’的部分客户。”山东世联总经理朱江说,包括刚需里面的外来人口和本地的?#32435;?#24615;需求,?#26377;?#25151;市场情况看,这部?#20013;?#27714;其实占比不高,大概估算可能占到总需求的10%左右。“一些急着上学和急着在济南定居落户的外来人口以及一些?#26143;?#20080;不到房的会出手。”

      综合新房二手房市场情况看,这两部分受影响的需求占到的比例可能在10%左右,如果放开限购,这些需求可能会被“激活?#20445;?#20294;难以?#28304;?#21183;造成太大影响。

      朱江等市场和?#30340;?#20154;士认为,相比放开限购,限贷政策如果调整会影响更大。

      “现在已经很少有人全款投资和炒房,投资楼市的多是借助贷款政策,但现在限贷没放开,投资投机需求很难入?#23567;!?#29066;良顶说,因此不必担心放开限购造成楼市投资投机重起。

      朱江认为,以目前的限贷政策,再?#30001;?#30446;前的房价水平和房价走势,放开限购也少有人重新入市炒房。

    查看更多:需求 放开 影响

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